杭州买房问房叔:外地投资之选
〖壹〗 、综合建议：优先观望，谨慎选取投资标的；若急于出手 ，可重点考虑金华金东区 ，谨慎对待本地及临安 、青山湖区域。 以下为具体分析：本地（衢州江山）购买需谨慎江山作为四线城市，当前新房与二手房费用趋同（8万/㎡毛坯） ，且近五年无自住需求 ，投资属性较弱 。
〖贰〗、南宁房产现状：提问者在南宁已有一套学区 、地段俱佳的房产，且贷款未清 。若再购入南宁改善型大户型，需承担双重房贷压力 ，且资产集中度过高。建议保留南宁现有房产作为学区资源储备 ，转而投资杭州房产以分散风险 。
〖叁〗 、综合来看，荣望轩中长线有一定投资空间 ，但短期配套待完善；若追求更高投资属性 ，建议优先摇号君品名邸、嘉品、拥涛府等热门楼盘，同时关注和光尘樾 、紫璋台等高性价比项目 。
〖肆〗 、无房家庭资格：选取范围大很多 ，红盘都可以摇。可以借鉴房叔公众号9月8日的红盘推文 ，近期比较早开盘的是博语华庭。红盘一般具有较高的关注度和潜在升值空间，在市场上的流通性也相对较好 ，适合投资需求 。非无房资格：建议关注展望、潮起云上 、晶悦府 、珊瑚世纪小户型、宁围几个盘 。
〖伍〗 、投资与自住价值：毛坯交付可按需定制装修 ，但需额外投入时间与资金。费用较低，增值潜力依赖区域整体发展 ，适合预算有限且接受长期持有等待增值的购房者 。空港德信阅杭 通勤适配性：高层精装单价2万元出头 ，费用较高，但精装标准可能优于大城小院，短期自住体验更优 。
浙江衢州疫情严重吗
通过查询相关资料显示 ，浙江衢州疫情不严重。截止到2022年8月29日浙江衢州地区新增本土阳性感染者为0 ，无症状感染者为0，属于常态化防控管理 。
不严重 。经查询当地疫情数据 ，截止到2022年9月5日 ，浙江衢州市已连续27天无新增确诊病例。衢州市域面积8844平方公里，辖柯城 、衢江2个区 ，龙游、常山 、开化3个县和江山市 。2021年 ，衢州市常住人口为227万人 。
不严重。据浙江衢州官方发布疫情消息，截止到2922年8月19日 ，已经连续九天无本土新增 ，近来疫情已经控制住，不严重 。
严重 。衢州疫情严重 ，截止2022奶奶12月8日衢州已有新增本推饼了和无症状感染者18+7例 ，另外还有149例确诊病例，疫情期间要做好防护，出门戴好口罩 ，勤通风。衢州 ，浙江省辖地级市，位于长江三角洲地区 ，浙江省西部。
通过查询相关资料显示 ，衢州疫情不严重 。截至2022年8月31日，衢州属于低风险地区 ，所以衢州疫情不严重 。
衢州疫情防范区名单一览(附图+持续更新)
〖壹〗 、衢州疫情防范区名单如下（更新时间：2022年3月7日09：04：07 ，信息仅供借鉴，具体以官方发布为准）：防范区范围：东至开化高速路口。南至江东南路和凤凰南路交叉口（含芹南社区、城西社区 、荷花社区 、城北社区、龙潭村、岙滩社区 、城东社区的部分区域） 。西至根博路及灵山路 。北至龙潭公园。
〖贰〗 、衢州疫情封控区名单如下（更新时间：2022年3月7日09：04：07 ，信息仅供借鉴 ，具体以官方发布为准）：月城路与江滨中路交叉口（原交通实业公司宿舍和煤炭宿舍）龙潭村66668号 封控区管理要求：封控区实行“区域封闭、足不出户 、服务上门 ”的硬隔离封控措施 。
〖叁〗 、丽水莲都区三区范围（持续更新）丽水市莲都区根据疫情发展划定三区，封控区实行封闭管理 ，管控区限制人员聚集 ，防范区需加强个人防护并减少外出 。台州市 截止2022年4月15日，台州市暂无三区范围当前台州市未报告本土确诊病例或无症状感染者，未划定封控区、管控区 、防范区。
〖肆〗 、衢州机场疫情防控政策如下（自12月17日零时起执行 ，持续更新）：所有出发旅客基本要求 全程规范佩戴口罩、测温 。查验健康码（绿码）及行程卡 。行程卡带*号旅客的特殊要求 健康码为绿码但行程卡显示带*号的旅客 ，须提供48小时内核酸检测阴性证明，否则无法进入航站楼。
〖伍〗 、宫缩频率等 。管控区孕妇：经社区疫情防控办出具证明并做好审核登记 ，到指定医院就诊 。防范区孕妇：健康码为绿码的正常就诊；黄码的需详细了解旅居史 、接触史 ，加做核酸检测，单人单诊完成诊疗。“三区 ”以外孕妇：持绿码人员可正常就诊 ，就诊结束后凭24小时内核酸阴性报告和门诊记录可以通行返程。
〖陆〗、严控跨省 、市出行严格限制前往中高风险地区及所在县（市 、区） ，非必要不前往中高风险地区所在设区市的其他县（市、区） 。确需出行的，务必做好个人防护 ，不去人员密集场所 ，减少感染风险 。党政机关、事业单位 、国有企业严格按要求落实外出审批管理。执行时间为12月11日起到2022年3月15日 。
